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此外,11月5日宣告成立的银华稳晟39个月定开最终发行规模也超过了百亿份,达104亿份。据不完全统计,截至12月9日,近一个多月以来,定开债基发行总规模已达2314亿元。而今年以来,定开债基全年的成立规模约为3899亿元。可见,在短短一个多月时间里,定开债基产品发行规模已接近全年成立规模的60%左右。

7月发行规模料不低从历史上看,每年二、三季度都是地方债发行的高峰期,6到9月份供给尤为集中。以2018年数据为例,2018年6至9月份地方债发行规模占到全年发行规模的七成以上。其中,7月份发行规模比6月份更大。业内人士指出,这可能是因为6月份处于年中时点,资金环境存在不确定性,债券市场容易出现波动,相对不利于债券发行工作开展,不过,今年得益于央行多举措、大力度的流动性投放,市场资金面总体持续宽松,地方债供给较为顺畅。

长实投得黄竹坑地铁站第三期项目一事之所以如此受关注,很大程度是由于作为(中国)香港当地地产巨头的李嘉诚家族已经许久未曾涉足(中国)香港土地市场。与之相对应的,是长实在中国香港和内地土地储备的日益下降。根据长实2018年中期业绩报告显示,长实集团拥有可开发土地储备约1.15亿平方英尺(约合1068万平方米),其中,中国香港、中国内地及海外分别为500万平方英尺(约合46.45万平方米)、1.06亿平方英尺(约合984.77万平方米)和400万平方英尺(约合37.16万平方米)。

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测评研究报告还指出,2018年房企融资环境依然偏紧,开发贷、债券融资、股权融资以及海外融资等途径不同程度收紧。全年房地产开发到位资金共16.59万亿元,同比增长6.4%,增速回落1.8个百分点。进入2018年四季度,融资环境有好转迹象。至2019年一季度,房企发债约1860.52亿元,比上年同期增加38.64%。

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